AI til ejendomsmæglere: hvad virker, og hvad gør ikke

AI kan spare en mægler for timer hver uge, men kun til de rigtige opgaver. Her er, hvad der virker i dag, hvad der går galt, og hvordan du bruger det uden at sætte tilliden over styr.

Af Alfred Schunck · Opdateret · 7 min. læsning

Det virker godt i dag

Opslag til Facebook og Instagram

Det er den opgave, AI er bedst til i en mæglerforretning. Et opslag er kort, følger et fast mønster og bygger på fakta, der allerede står på boligsiden. Et godt værktøj kan skrive et opslag, der er klar til at gå ud, på under et minut. Den manuelle version tager typisk 30 til 45 minutter, når man tæller billeder og tjek med.

Første udkast til boligteksten

AI kan lave et brugbart første udkast ud fra dine noter og billeder. Men salgsopstillingen er et juridisk dokument med krav til oplysningerne, så teksten skal altid læses grundigt igennem af mægleren.

Svar på standardspørgsmål

"Er den stadig til salg?", "Hvornår er der fremvisning?". AI kan foreslå svar, men lad en person sende dem. En køber, der får et forkert svar, glemmer det ikke.

Video ud fra boligens fotos

Nyere AI-værktøjer kan lave en kort video, der bevæger sig gennem boligen, ud fra de fotos, I allerede har. Det giver bevægelse til reels uden en videooptagelse. Kvaliteten svinger, så hver video skal ses igennem før brug.

Prøv det på en af jeres egne boliger

Indsæt linket til en bolig fra jeres hjemmeside, og se opslaget Listio laver. Det tager 30 sekunder og kræver ingen profil.

Gratis og uden at oprette dig. Du kan prøve én gang.

Jeres side

Lige nu · 🌐

Eksempel
Rummelig énplansvilla med stor have og masser af potentiale 🌿 Her er plads til at slå sig ned i ro og mag. Et velkendt villakvarter, grønne omgivelser og en grund på over 1.000 m² giver en frihed, der er svær at finde andre steder. 🏡☀️ • Birkevænget 14, 4600 Køge• 142 m² boligareal• 1.020 m² grundareal• 5 værelser• Opført i 1976• Ejerudgift: 2.310 kr./md.• Pris: 2.195.000 kr. Nysgerrig? Find ejendommen her 👇https://www.jeresmægler.dk/bolig/birkevaenget-14-4600-koege Skal vi hjælpe dig med at sælge eller købe bolig? Kontakt os uforpligtende. 💚🏡

Sådan ser et opslag fra Listio ud. Billeder, pris, størrelse og adresse kommer fra boligens egen side. I appen vælger I selv billeder, skabelon, signatur og tone.

Prøv gratis i 14 dage

Det går galt

  1. Opdigtede fakta. En AI, der ikke har alle oplysninger, kan finde på dem: en altan, der ikke findes, eller et forkert byggeår. Brug kun værktøjer, der bygger på boligens egne data, og læs tallene igennem.
  2. Den samme tone som alle andre. "Drømmebolig", "perle", "må opleves". Sæt en fast tone, der lyder som jeres kontor.
  3. Billeder, der ændrer boligen. Fjernede ledninger er fint. En fjernet nabobygning er vildledning.
  4. Persondata i gratis værktøjer. Sæt ikke sælgers navn, økonomi eller CPR ind i et værktøj, I ikke har en databehandleraftale med.

Sådan kommer du i gang

  1. Start med opslag på sociale medier. Det er der, tiden spares hurtigst, og risikoen er mindst.
  2. Skriv en kort beskrivelse af jeres tone: hvordan I taler til kunderne, og hvilke ord I aldrig bruger.
  3. Læs de første 20 opslag grundigt igennem. Ret tonen, indtil du næsten ikke retter noget.
  4. Derefter: læs tallene igennem og tryk udgiv.

Listio er bygget til netop det

Listio læser boligen direkte fra jeres egen hjemmeside, så adresse, pris, størrelse og billeder kommer fra jeres egne data og ikke fra AI'ens fantasi. Teksten bliver skrevet i den tone, I vælger, med jeres signatur, og billederne får jeres branding. Opslaget kan udgives direkte på Facebook og Instagram eller planlægges.

Vil du se, hvordan et godt opslag er bygget op, så læs guiden om boligopslag til Facebook og Instagram, eller den samlede guide til sociale medier for ejendomsmæglere.

Gratis

Opslagspakken til mæglerkontoret

  • Skabeloner til til salg, nyt på markedet, ny pris, åbent hus og solgt
  • En ugeplan for et mindre kontor
  • Tjekliste før et opslag går ud

Pakken åbner med det samme. Se vores privatlivspolitik.

Ofte stillede spørgsmål

Kan ChatGPT skrive mine boligopslag?

Ja, hvis du giver den alle fakta og en god instruks hver gang. Problemet er tiden: du skal kopiere fakta ind, rette tonen, tjekke tallene og stadig lave billederne selv. Et værktøj bygget til mæglere henter fakta og billeder fra boligen selv, så du kun skal tjekke resultatet.

Kan man se, at et opslag er skrevet af AI?

Ofte, hvis man bruger standardteksten: mange superlativer, de samme vendinger og for mange emojis. Med en fast tone, rigtige fakta og en mægler der læser det igennem, kan man ikke se forskel på det og et godt håndskrevet opslag.

Må jeg bruge AI til at redigere boligbilleder?

Til lys, farver og beskæring, som en fotograf også gør, ja. Fjerner eller tilføjer du noget, der ændrer, hvordan boligen ser ud, risikerer du at vildlede køberne. Virtuel indretning bør altid stå tydeligt som virtuel.

Hvad koster AI til opslag?

Generelle værktøjer som ChatGPT koster omkring 150 til 200 kr. om måneden pr. bruger. Værktøjer målrettet mæglere koster mere, men sparer arbejdet med at flytte fakta og billeder rundt. Listio kan prøves gratis i 14 dage uden kreditkort.

Alfred Schunck

Om forfatteren

Alfred Schunck har siden 2023 lavet foto, video og betalte annoncer på Facebook og Instagram for danske virksomheder gennem Aeroview, og han står selv for de sociale medier hos et mæglerkontor i Holbæk. Han har bygget Listio, fordi et godt boligopslag tog 45 minutter i hånden.

Mere om Alfred og Listio

Læs også